新築売戸建住宅 西尾市 下町前畑 (西尾駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,298万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄西尾線 / 西尾駅 徒歩30分
所在地 愛知県西尾市下町前畑
築年月 2024年2月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 公簿 148.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外断熱工法　高気密高断熱住宅　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々ＳＣＬ・ＷＩＣで収納上手なおうち◎家具・エアコン・乾太くんがついてくるお得な１棟です！
  • 田畑が広がる閑静な住宅街です。駐車２台可。外壁材は汚れにくく割れにくい塗り壁材を使用しています！
  • 玄関はセンサーライト付きなので夜間も安心です。
  • 玄関にはモルタル調クロスを。ライトに照らされておしゃれな雰囲気です♪
  • 土間収納は可動棚つきでたっぷり収納できます。
  • 床材は突板フローリングを採用。木の質感とメンテナンスのしやすさを兼ね備えています。
  • 配膳が楽になる横並びダイニング！キッチンには腰壁があるのですっきり見せることができます。
  • タイル調のアクセントクロスと真鍮色のペンダントライトでカジュアルな雰囲気に♪
  • 大きな南窓から陽光が差し込むリビング。窓は断熱性・防音性に優れたＬｏｗ－Ｅペアガラスを採用。
  • キッチンはリクシル製で深型食洗器・浄水栓つき！ガスコンロなので本格的に料理をしたい方にオススメです。
  • 洗面室の乾太くんはこのままプレゼント！可動棚収納もあるので乾燥してそのまま収納できちゃいます♪
  • グレージュのクロスで落ち着く空間に仕上げました♪真鍮色のペーパーホルダーとタオル掛けがおしゃれ！
  • 寝室と収納場所（ＷＩＣ）はあえて別のお部屋に。寝ているご家族を起こさないような間取りにしました。
  • 大容量のＷＩＣには衣類だけでなくスーツケース等の大きなものも収納できます。
  • その他、子供部屋が２部屋＋下地付きで物干しが設置できるランドリースペースが１部屋あります。
  • にしのまち保育園
  • 西尾市立西野町小学校
  • 西尾市立鶴城中学校
  • ヤマナカ西尾下町店
  • おしろタウンシャオ

    物件詳細情報

    交通 名鉄西尾線 / 西尾駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 愛知県西尾市下町前畑
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考 建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 下町前畑Ｃ棟
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･4.5･4.5　LDK 17　S 4.5） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 公簿 148.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 西2.6m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第愛建2023建築確認02319号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981027354
    情報公開日 2024/01/08 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)久保田

    交通：
    名古屋市東山線／中村公園　徒歩4分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区中村本町１丁目８４－４　
    TEL：
    052-485-5012
    FAX：
    052-485-5018
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４７０６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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