新築売戸建住宅 江南市 江森町上 (柏森駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,280万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄犬山線 / 柏森駅 徒歩13分
所在地 愛知県江南市江森町上
築年月 2024年7月

 建物面積 108.07㎡ 土地面積 公簿 187.93㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 部屋干し派注目！！　「ランドリールーム」と「ファミリークローク」で家事を片手間に♪
  • 朝陽が差し込む嬉しい南東向き！　西陽のストレスとは無縁です！　駐車並列３台が楽に駐車できます！
  • リビング階段・対面式キッチンの開放的なＬＤＫ。リビングとキッチンにはヒートポンプ式床暖房を設けました
  • 断熱性能がＺＥＨ基準を大きく上回るポットのような家なので、屋内は常春のパラダイス。
  • 吹抜けの寒さが気にならないので、明るさと開放感をとことん満喫できます。
  • 国内最高レベルの断熱性、　ＹＫＫ　ＡＰの高性能樹脂サッシ『ＡＰＷ３３０』を全サッシに奢りました。
  • ＴＯＴＯキッチン『ザ・クラッソ』　・「クリスタルカウンター」すりガラスのような仕上げで滑らかな手触り
  • 幅広のミクロソフトシャワー「タッチレス水ほうき水栓」、除菌やヌメリ防止に「きれい除菌水生成器」
  • キッチンには掃除機収納などに便利なパントリーを設置。その奥はファミリークローゼットを通って洗面に
  • 大容量のシステム収納がついた「ファミリークローゼット」写真奥の洗面から洗濯物をそのまま収納できちゃう
  • 部屋干し派注目！！　「ランドリールーム」　調湿機能の高い天井材で、部屋干しのニオイを抑えて効率ＵＰ！
  • 部屋干し楽々！大容量の物干竿と開閉できる大型窓で洗濯物の乾燥をサポート。
  • 忙しい朝には２ボールのお洒落な洗面台が重宝します！フラットで広い天板は嬉しい家事スペースですね。
  • ダイケンが提案する「サウンドマルチルーム」遮音機能がある書斎。（遮音性能約２５デシベル）
  • 『サウンドマルチルーム』　家庭音を気にせず、リモートワークに集中できます。ゲーミングルームなどにも
  • ＴＯＴＯのファーストクラスユニットバス『シンラ　ＳＹＮＬＡ』を採用！　ほっカラリ床」　「魔法瓶浴槽」
  • 『楽湯ＲＡＫＵ－ＹＵ－』肩の滝湯と、ジェット水流が身体の広い範囲を心地よく刺激します
  • ＴＯＴＯのハイエンド・タンクレストイレ『ネオレストＲＳ』美しさを保つ「きれい除菌水」機能
  • 広々とした土間が自慢の玄関。　大切な「自転車」が玄関の中にしまえちゃう！
  • シューズクロークはシステム棚が標準装備です。　お出掛け時の身だしなみチェックに大型全身鏡も。
  • ２階主寝室（８帖）天井には調湿、消臭機能が嬉しい「ダイケン：クリアトーン」を採用。
  • リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。
  • ＺＥＨ基準２０畳用大型エアコン（ＮＥＷ　エオリア　２０２４年　ハイグレードモデル　Ｘシリーズ）付
  • ”宅配便の対応も楽々♪”キッチン横の操作盤で玄関ドアのカギを施解錠および状態確認ができます。
  • ＥＶ充電器
  • 立水栓、パンも標準装備
  • タチヤ扶桑店
  • ファミリーマート江南江森町東店
  • イオンモール扶桑
  • ドラッグスギヤマ柏森店
  • 江南市立古知野北小学校

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 柏森駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 愛知県江南市江森町上
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　キッチン床暖房　シーリングファン　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2024年07月
    施工会社：株式会社ジツダヤ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 8･6･6　LDK 17.7　S 3･2） 建物面積 108.07㎡
    土地面積 公簿 187.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 南東4.5m 公道 接面11.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ５江建第4-40号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981850159
    情報公開日 2024/07/29 次回更新予定日 2024/10/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)久保田

    交通：
    名古屋市東山線／中村公園　徒歩4分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区中村本町１丁目８４－４　
    TEL：
    052-485-5012
    FAX：
    052-485-5018
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４７０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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