売戸建住宅 豊橋市 つつじが丘３丁目 (小池駅) 2階建 2LDK

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価格 2,598万円 間取り 2LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩19分
所在地 愛知県豊橋市つつじが丘３丁目
築年月 1998年10月(築26年1ヶ月) 建物面積 115.93㎡ 土地面積 公簿 208.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 敷地約６３坪、建物約３５坪の広々住宅
  • 外壁屋根塗装済み◎敷地約６３坪が魅力。
  • 約２５帖のＬＤＫ！木を使ったモダンな造り。
  • リビングには収納スペースの◎
  • オープンキッチンは食洗器付きで充実の設備。
  • 広い洗い場が魅力のユニットバス◎浴室乾燥機付き。
  • 広々とした洗面室！収納も設置できます。
  • １階トイレ、ワイヤレスリモコンの洗浄便座。
  • ２階トイレ、ワイヤレスリモコンの洗浄便座。
  • 玄関と１階ホールは吹き抜けとなっており明るい空間です。
  • ２階６帖洋室はベランダ付き。
  • ６帖洋室のウォークインクローゼットは約４帖。
  • ２階８帖の洋室。大型家具も置けます。
  • ２階ホール。
  • 約１２帖小屋裏物置◎収納スペースとしても十分な広さ。
  • ガレージには２台駐車可能※車種によります。
  • つつじが丘小学校
  • 中部中学校
  • ドミーつつじが丘店
  • クスリのアオキ山田三番町店
  • セブンイレブン豊橋山田三番町店
  • 豊橋駅
  • 若狭公園
  • 鈴木内科医院

    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩19分
    その他交通 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩20分
    所在地 愛知県豊橋市つつじが丘３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･8　LDK 25） 建物面積 115.93㎡
    土地面積 公簿 208.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1998年10月(築26年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　建具塗装、室内木部塗装
    ■外装：2024年09月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南西6.0m 公道 接面2.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983467183
    情報公開日 2024/09/27 次回更新予定日 2024/10/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)久保田

    交通：
    名古屋市東山線／中村公園　徒歩4分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区中村本町１丁目８４－４　
    TEL：
    052-485-5012
    FAX：
    052-485-5018
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４７０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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